Encontrar un alojamiento en Malta puede ser un desafío debido a la alta demanda, especialmente en zonas populares. A continuación, te ofrecemos una guía detallada sobre precios, cómo buscar alojamiento y consejos para asegurar el mejor alquiler posible.
Precios de los alquileres en Malta
El costo del alquiler en Malta varía según la ubicación, el tamaño de la propiedad y las comodidades incluidas. Aquí te dejamos una referencia general de precios:
Zonas más demandadas (Sliema, St. Julian’s, Gzira y La Valeta):
Apartamento de 1 habitación: €900 – €1,400 al mes.
Apartamento de 2-3 habitaciones: €1,300 – €2,200 al mes.
Zonas menos turísticas (Qormi, Birkirkara, Mosta, y Marsaskala):
Apartamento de 1 habitación: €700 – €900 al mes.
Apartamento de 2-3 habitaciones: €900 – €1,400 al mes.
Gozo (la isla hermana de Malta):
Apartamento de 1 habitación: €500 – €700 al mes.
Apartamento de 2-3 habitaciones: €700 – €1,200 al mes.
Cómo encontrar alquileres en Malta
1. Páginas web y portales inmobiliarios:
Maltapark y Facebook Marketplace son opciones populares para buscar anuncios directos.
Portales especializados como Simon Estates, Frank Salt y RE/MAX Malta facilitan la búsqueda de propiedades con la ayuda de agentes inmobiliarios.
2. Agencias inmobiliarias: Trabajar con una agencia puede facilitar el proceso, aunque añade un costo adicional (generalmente una comisión del 50% del primer mes de alquiler).
3. Redes sociales y grupos de expats: Existen grupos en Facebook donde se publican anuncios de alquiler de particulares y se puede negociar directamente.
4. Búsqueda en persona: Caminar por las zonas que te interesan y buscar carteles de «To Let» (se alquila) puede ser efectivo, sobre todo en propiedades no anunciadas online.
Consejos para conseguir un buen alquiler
1. Empieza la búsqueda con tiempo: La demanda es alta, especialmente entre mayo y septiembre. Buscar con antelación te dará más opciones.
2. Negocia el precio: Aunque los precios son elevados, algunos propietarios están dispuestos a negociar si alquilas por más de 6 meses.
3. Verifica lo que incluye el alquiler: Pregunta si las facturas de agua, electricidad e internet están incluidas en el precio o si son gastos adicionales.
4. Lee bien el contrato: Asegúrate de entender las condiciones de depósitos, plazos de aviso y responsabilidades de mantenimiento.
5. Ten en cuenta la conexión de transporte: Si no tienes coche, elige una zona bien conectada con transporte público.
Zonas recomendadas según tu estilo de vida
Vida nocturna y entretenimiento: St. Julian’s y Paceville.
Vida tranquila y familiar: Mellieha, Marsaskala y Mosta.
Cercanía a oficinas y negocios: Sliema y Gzira.
Experiencia auténtica maltesa: Mdina, Rabat o pueblos como Qormi y Zejtun.
En resumen, el mercado de alquiler en Malta es competitivo, pero con paciencia y los recursos adecuados, puedes encontrar una propiedad que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Investiga bien, planifica con antelación y aprovecha las oportunidades para disfrutar de tu vida en esta hermosa isla mediterránea.